买卖陵水香水湾二手房需要准备什么材料 香水湾房地产</a>，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~
1、身份证原件或护照原件及复印件;
2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。海南购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、共有的陵水香水湾房地产须提交《陵水香水湾房地产共有(用)证》及共有人对陵水香水湾房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
查看业主的海南房产证，注意海南房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房发票、契税发票等。
2、交定金与签合同如果香水湾房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
3、首期及资金监管自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的海南房产证之后，首期款打给卖方。
4、签订买卖合同签订书面协议时，醉关注的是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
香水湾优质楼盘推荐
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。
3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。
4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。
5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，位于陵水县南平温泉庄园营销中心。
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。
8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。
10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。
香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
