房价备案制度的规定是什么 琼海市新房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的醉高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。
2、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。
3、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。
海南房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续，海南房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。
文件中规定，为保持普通商品住琼海市房价格的基本稳定，原则上半年内不得提高备案销售价格，确需调整价格的，应重新办理价格备案手续。
查询海南房子备案价可以通过网上备案查询和琼海房产局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房琼海购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房琼海购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的琼海房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、琼海房产局备案查询一些用户为了对琼海房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道琼海房产备案的相关信息，比方说海南房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及琼海房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
琼海市买房优势：海南楼盘</a>，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
