公积金还清后是否可再次申请购买二套房

公积金还清后是否可再次申请购买二套房 海南三亚市房产信息网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

住房公积金贷款支持中低收入家庭购买自住住房和改善性住房。首套住房公积金贷款还清后再次申请住房公积金，必须要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前，住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，您的改善性住房面积不能超过144平方米上限。

1、第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

2、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果三亚市购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。

3、尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31、31平方米，将无法购买二套房。在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以三亚市购房人买第三套房将被停贷。

4、第二套房公积金贷款的居民，基本属于带有改善型需求的人群，他们或许并不能享受到政策带来的福利。此外，近几月公积金贷款额度紧张，放贷周期延长，公积金转商业贴息贷款至少3个月放款，纯公积金至少6个月放款。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到三亚房产，再贷款海南买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到三亚房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到三亚房产，再贷款海南买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到三亚房产，贷款海南买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实三亚市购房人已有一套住房的，再海南买房算二套。

三亚市买房优势：海南三亚市新房</a>，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。