如何巧用申请银行住房贷款 海南东方市楼盘</a>，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
抓住时间点：通常情况下，月初申请贷款可以争取充裕的放贷额度。一般银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
组合申请模式“商贷+公积金”：建议海南购房者可先申请公积金贷款，不足的部分申请商业贷款，可节约贷款利息，在缓解商业贷款资金压力的同时，又有助于提高审批时效。
通过担保机构合作获取专业贷款方案：专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源。比海南购房人个人向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。
1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所海南购海南房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够海南房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所海南购海南房价80%即可。(此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件)。
2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。(此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由东方房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷)。
3、个人住房公积金贷款：由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时，向银行申请公积金住房贷款，由房屋开发商授权进行房屋担保(仅限缴纳有住房公积金的职工申请)，贷款额度为：首套房和二套房公积金个人贷款的醉低首付比例均为20%。
东方养老楼盘推荐
1、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），
2、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，楼盘卖点，社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等，生活设施一应俱全。。
3、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，楼盘特点，海东方属于城市海岸度假生活交融圈；拥揽北部湾1000米私属海滩，醉美夕霞，这片珍贵、阔绰的海滩仅海东方业主专享；多元丰富商业空间，首创海浪型建筑，户户俯览一线海天；海东方斥巨资在海东方门口打造东方市醉大10万㎡滨海带状公园，并与海东方13万㎡热带滨水园林风格自然融合；海东方让您在这所拥有的一切，都将是纸得让人为之羡慕的。。
4、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)。
5、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，物业费1.50元/平米/月。
6、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。
7、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，物业公司是秀兰集团。
8、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于东方锦绣蓝湾，开发商是东方共生置业有限公司。
9、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。
10、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。
东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
