办理海南二手房过户需要多久 万宁新房，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
规定是，万宁二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的海南房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
2、抵押权、地役权登记，10个工作日。
3、预告登记、更正登记，10个工作日。
4、异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
1、万宁二手房过户契税：买方首次海南购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳；买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳；父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次海南购房 、非普通住宅(商业用房)的话，需要按照3%缴纳。
2、万宁二手房过户印花税：房款的0.05%。
3、万宁二手房过户交易费：3元/平方米。
4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。
5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。
6、万宁二手房测绘费：按各区具体规定。
7、万宁二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，海南万宁房产网</a>
