昌江县二手房支付首付款需要注意什么 昌江县二手房,昌江四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。
2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。
3、银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。
4、买卖双方办理昌江房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。
银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)。
5、中介方协助买卖双方办理昌江房产交割手续。
6、要找一家守信用的中介。
昌江二手房按揭贷款流程1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签昌江购房贷款抵押合同等相关法律文件,并出具评估书。
2、签署借款合同,支付首付款。
3、银行内部审批。
4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。
5、抵押登记办完之后,将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
6、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。
7、借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。
海南昌江楼盘卖点:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。纸得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。,昌江县房地产</a>。