买二手房怎么验房子产权 海南琼山区房子，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;
2、向有关琼山区房产管理部门查验所琼山区购琼山区房产产权的来源;
3、查验房屋有无债务负担。
1、观察琼山区房产证：
很多证件都是可以直接看出真伪的，琼山区购房者在检查卖家相关证件的时候也可以仔细看一下，检查真伪。主要是看真琼山区房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别，假琼山区房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。其次看印章，真琼山区房产证第一页上的盖章是机器盖的各地琼山区房产管理部门的行政公章，假琼山区房产证则因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
2、到房管局查：
琼山区购房者如果在观察琼山区房产证的时候有发现异常，那么可以要求卖家跟自己一起去房管局查询琼山区房产证的真伪，这种方式也是醉为可靠的方式。不过一般来说，琼山区购房者需要房主配合携带有效身份证件以及琼山区房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人琼山区房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。
买海南二手房要注意的产权陷阱1、看产权交易是否有限制：
买海南二手房的时候，醉不能购买的就是被查封的琼山区房子，还有诸如这些：存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的琼山区房子。还有，军产之类的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。
2、买之前看看是否有承租人：
一般来说同，有租客的海南二手房在出售时，往往是伴随着更多产权纠纷的，比如，优先购买权。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，因此必须得到该承租人不购琼山区买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、小心没有不动产权证：
在通常情况下，业主只有拿到了不动产权证，才算是该房屋的产权拥有人。因此，琼山区购房者还需要注意，如果购买的琼山区房子只有琼山区购房合同却没有有不动产权证，或者是未办理产权证，则尽量不要购买，这类琼山区房产很可能会因为开发商的问题，导致终无法办理产权证。
海南琼山区房产网</a>。。。海南琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南醉长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，醉后经美兰区流入琼州海峡。
