未满5年的经济适用房怎么出售 海南清水湾房产，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~
根据政策明确，未满5年的经济适房是不能上市交易的，但如果实在不想要这个陵水清水湾房子的话，可以联系当地的房管或住保办，由当地政府回购。
清水湾购房者要注意：原则上，不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同无效的，可认定买卖合同无效。出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。
1、新购买的经济适用房不得在市场上出售：从陵水清水湾房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的，这类经济适用房属于新购买的经济适用房，一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的，应当由政府回购该经济适用房。
2、清水湾购房满五年的，可以在市场上销售：购买经济适用房时间满五年的，可以在市场上公开出售。但同时鉴于经济适用房惠民性的特点，其出售仍受一定限制：政府享有同等条件下优先购买的权利。
3、转售经济适用房需要的材料：
(1)政府回购的：房屋所有人需要持陵水清水湾房产证、清水湾购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料，并携带书面的转售申请书，到所在区县的住房保障管理部门，申请办理相关手续。
(2)按原购买价出售的：转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记，经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后，到政府部门登记备案。
(3)按市场价出售的：转售人应当按照原清水湾购陵水清水湾房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。
4、提示：按市场价出售的，政府享有同等条件下的优先购买权。
海南陵水清水湾购房</a>。。。海南清水湾买房优势：海南岛是中国醉后一片净土；位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇，沙滩沙质细腻，踩上去会发出银铃般的声音，被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。
