刚买的海口新房漏水可以退房吗 海口房地产</a>，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！
通常漏水的情况不退房，但要根据情况严重决定。根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：
1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年;
3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年;
4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年;
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。
由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。
房屋漏水的危害1、房屋漏水导致墙面发霉：
渗漏的水在室内墙面的涂料、墙纸等表面产生潮湿、霉变，进而导致周边的家居、实木地板等出现霉变、起壳脱落等现象，直接影响居住环境的美观性。墙面发霉若不及时处理的话，会散发霉菌孢子，对人体危害极大。
2、卫浴渗漏引发邻里纠纷：
家里卫生间、浴室漏水，楼下邻居也受连累。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响，造成邻居财产损失，“赔礼赔钱陪时间”成常态，处理不好，甚至引发邻里纠纷。
3、降低房屋使用年限：
每当房屋漏水，住户往往感觉不胜烦恼，却很少有人意识到，比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。在连年渗漏的情况下，房屋结构受到侵蚀，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大降低，房屋的整体安全性遭到了极大的破坏，醉终导致房屋的使用年限很难达到其设计的合理使用年限。
海口楼盘排行
1、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，医院配套有海南省中医院 (9.03公里)海口市人民医院(滨江分院) (2.06公里)海口市第四人民医院 (1.33公里)；
2、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，
3、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。
4、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，
5、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，周边娱乐有灯塔餐酒馆(1000米)鹊仕音乐酒吧(1129米)星巴克(滨江海岸店)(1300米)拾光网咖(1414米)漫咖啡(星海湾店)(1754米)。
6、城湖憩园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号。
7、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，绿化率58.9%。
8、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业公司是远洋地产物业公司。
9、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于华源大厦，开发商是海口栋梁实业有限公司。
10、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于兆南丽湾，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。
海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。
