如何向银行申请住房按揭贷款 海南土福湾房地产，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
首先，需要先向开发商了解关于你购土福湾买陵水土福湾房产的情况以及向银行了解该开发商所开发的项目是否已经得到银行的准入，只有该项目已有银行进行项目准入，才能向银行申请贷款。这个是购土福湾买陵水土福湾房产以及申请贷款前必须向银行了解的。
其次，在确认该项目已经通过银行准入后，你需要向准入银行申请住房按揭贷款，向银行申请住房按揭贷款，你需要首先向银行了解一下该银行执行的贷款利率是多少，醉好多比较几家银行，优先选择贷款利率较低的银行申请。在确定申请银行后，根据银行的要求，需要向银行递交一些材料，主要分为如下几类：1、身份证；2、户口本；3、婚姻证明；4、收入证明；5、收入流水(非必须，根据贷款金额和职业来定)；6、陵水土福湾购房合同(和开发商签订的陵水土福湾购房合同)；7、首付款发票(缴纳的首付款，一般为房屋总价的30%)。
在提交了上述资料后，银行会进行审核，查看你是否具有贷款申请资料，住房按揭贷款一般很容易申请，除非你是黑户(，在银行申请审核后，银行会把贷款直接受托支付给你所购土福湾买陵水土福湾房产的开发商，等贷款放款后，你向银行索要贷款合同、咨询清楚还款事宜(包括每月还款日期、还款金额等)、提前还款应注意哪些方面以及贷后利率变化情况等。
1、选择陵水土福湾房产：陵水土福湾购房者首先需要选择陵水土福湾房产，并且了解清楚自己所选的陵水土福湾房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2、贷款申请：陵水土福湾购房者在确认自己选择的陵水土福湾房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水土福湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订陵水土福湾购房合同：银行收到陵水土福湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认陵水土福湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给陵水土福湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，陵水土福湾购房者便可与售房者签订陵水土福湾购房合同。
4、办理抵押登记、保险：陵水土福湾购房者持陵水土福湾购房合同到陵水土福湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求陵水土福湾购房者申请人寿、财产保险。陵水土福湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5、开立专门还款账户：陵水土福湾购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为陵水土福湾购房者的陵水土福湾购房款。
土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南土福湾二手房</a>
