二手房面签需要注意哪些问题 乐东楼盘,乐东买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
确保征信无问题:任何人贷款,银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录,工作人员还会就其中几点单独询问你。
亲自到场面签:面签是贷款的重要一步,这时候不能有任何的信息错误,银行会要求当事人亲自到场办理,的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于乐东二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在海南购房合同里写明。
相关材料要真实:在贷款人向银行提交材料的时候,一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题,银行工作人员会根据工作情况、薪资情况进行沟通。如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。
查明乐东房产基本情况:乐东二手房的产权式购买乐东二手房经常会出现问题的地方,在双方签署合同之前,海南购房者还要亲自进行产权的确认,产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下,拿着乐东房产证到当地海南房地产交易中心进行产权状况核实,核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
乐东二手房双方要准备什么材料一、买方携带材料:
已有套数证明:证明自己购买的是第几套房,这会涉及到交税问题。需要携带《家庭海南购房申请表》、《海南购房承诺书》、海南购房证明等。
身份证明:所有人乐东县买房必备二代身份证、户口本
婚姻证明:如果你是单身就需要开具单身证明,如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。
收入证明:收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果海南购房者个人的收入不够,还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。
资格证明:资格证明是银行对海南购房者还款能力的判断依据。需要海南购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
还款凭证:面签银行的银行卡。
二、卖方携带材料:
必要的身份证明:正常情况下是二代身份证、户口本。
婚姻证明:一般分为三种情况:单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的,乐东房产在婚姻存续期间购买的,需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书,若在离婚后购买的,需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
产权证明:乐东县买房需要产权明晰,售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原海南购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)。
收款凭证:面签银行的银行卡或存折。
海南乐东楼盘卖点:乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西,在三亚湾往金鸡岭方向一拐,就是波波利海岸三亚市内接待处,波波利海岸有三期逐次推出,有公寓有别墅,项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主,据反应对楼盘本身感觉还不错,就是位置偏了点。,海南购房</a>。