房产抵押贷款需要哪些材料 海南万宁市房产，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
1、万宁市房产证。房屋抵押银行贷款中万宁市房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明指结婚证或民政局开具的未婚证明。
5、收入证明，这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响。
6、如万宁市房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如万宁市房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。
8、为提高万宁房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处万宁市房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房屋抵押贷款需要注意哪些问题银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全： 一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。 房屋抵押贷款醉后能贷到多少钱，关键还是看万宁市房产评估纸有多高，万宁市房产评估纸越高就能贷到越多的钱。
万宁市买房优势：海南房价</a>，万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
