高层得房率多少合适 文昌月亮湾房地产</a>，能用有限的钱，在月亮湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，月亮湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、国家没有法律明文规定，得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，双方当事人如有约定依据约定遵从，如果没有约定，双方可以协商解决。住宅要注重看得房率，高层也同样看中。
2、得房率是海南买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%。
3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75%左右，门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高，门面宽。一般外带项目面积30左右，便捷速食店50左右，快餐100～300，休闲餐饮300～500，中端餐饮500～800，自助800～2000，酒楼2000～5000。
4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。
影响高层得房率的因素有哪些1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率醉低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率醉高，叠式次之，点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
5、以下几种物业形态不算做公摊面积：车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
月亮湾优质楼盘推荐
1、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，容积率0.58。
2、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
3、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，生活配套有建设银行(54米)农业银行(59米)农村信用社(62米)中国银行(934米)。
4、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。
5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边娱乐有椰子大观园 (2.1公里)高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (16.1公里)。
6、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），
7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区白金大道一号。
8、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，容积率1.08。
9、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
10、逸雅园： 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。
月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
