在抵押的琼海博鳌镇房子可以出售吗 海南博鳌镇买房，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
在抵押中的琼海博鳌镇房子可以出售，但是无法办理过户，琼海博鳌镇房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。
1、在抵押的琼海博鳌镇房子要出售的话，是有附加条件的：《担保法》第四十九条规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。
2、建设部《城市海南房地产抵押管理办法》第三十七条规定经抵押权人同意，抵押海南房地产可以转让或者出租。
3、当然我们在实际操作中，一般抵押时给银行的，签好转让合同后，再正式过户前，或自行筹钱结清尾款，或用买受方的首付款去还清偿。清偿完了，注销抵押登记后，这样就可以正常过户了。
1、转按揭：
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的琼海博鳌镇房子，需要将琼海博鳌镇房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
琼海博鳌镇二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、博鳌镇购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售：
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭琼海博鳌镇买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“琼海博鳌镇房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款：
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。
对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
博鳌镇买房优势：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南博鳌镇房子</a>
