卖房需要什么证件 海南东方二手房，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
卖房需要拥有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明;②“建设局用地计划许可证”，需要由建设单位申请，并由转让计划行政主管确认;③“建设工程规划许可证”，证明建设用地符合当地的标准化;④“建筑工程施工许可证”;⑥“房屋预售许可证”。
1、让费用更有优惠
在定费用时，是有方法的，比如人民买东西，都喜欢看数字比较好的，像数字1和9，就能够带给消费更优惠的心里，从而促使出售的形成。因此若是楼盘的8000元/㎡，那么可以将其设立为7999元/㎡，能够促进出售的形成。
2、影响买家庭的出价
东方购房者在东方市买房间前，就已经有心里价位了，如果说开发商所开出的价格比东方购房者的高出过多的话，极有可能在还没沟通前，顾客就走了。因此开发商尽可能的将费用根据消费能够接受的水平设定，这样更能够得到客源。
3、数字传递消息
数字能够在潜意识下影响个人的消费，比如说想要卖出一套总是价纸在60万元左右的房间，那么可以将其设立为59.5万元，可以给消费带来更优惠的有效，更有东方购房的想法。
4.适当的调节降费用
当今楼盘还在不断的暴涨，那么可以通过适当的降低东方新房费用，来提高流量，从而提高房间的销售量。
东方市买房优势：东方市买房</a>，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
