海南房屋抵押给银行要走哪些程序

房屋抵押给银行要走哪些程序 文昌高隆湾房产网</a>，高隆湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

首先想要申请房屋抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后，银行的客户经理就通知借款人，开始办理各项事宜。

银行在收到借款人房屋的权利证书之后，就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后，根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款，期限届满后，借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、高隆湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的高隆湾房产抵押;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的高隆湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其高隆湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他高隆湾房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有高隆湾房产部门、土地管理部门核发的高隆湾房产证和土地证;

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价纸的二分之一;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押高隆湾房产的保险费、高隆湾房产的评估费等。

4、一般贷款下来要1个月左右

高隆湾楼盘排行

1、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边商场有天海紫贝超市 (3.5公里)十字路口超市 (822米)千百汇超市 (2.1公里)。

2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，绿化率31%。

3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

4、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，产权年限70年。

5、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

6、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业公司是暂无资料。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，容积率0.6。

8、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，产权年限70年。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，生活配套有中行、工行、农行、建行、交通银行。

10、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，周边餐饮有重庆火锅(30米)沙县小吃(150米)天府之家(1.8公里)。

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