现房和期房是什么意思

现房和期房是什么意思 海南文昌月亮湾购房</a>，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得文昌月亮湾房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而月亮湾购房消费的过程和结果要依赖于月亮湾购房合同约定的权利义务的履行，而月亮湾购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购文昌月亮湾买房屋以后立刻拥有产权的海南房子。

从价格上说肯定是期房比较划算，刚开盘的海南房子一般会有一定的优惠。但是从风险上说，自然是现房比较小，避免了海南房子成烂尾、开发商捐钱走人、延期交房等问题。但是价格也相对较贵点。看你自己的情况了吧，如果你急着用房的话，同时手头宽裕的话可以选择现房。

对于现房来说海南房子已经建好，小区的实地情况，海南房子的户型组成，楼层的采光视野都可以直观的看在眼里，选购的时候会更加得心应手。而且对于文昌月亮湾买房结婚的刚需来说十分有利。同时现房的周边配套一般来说都已经发展成熟拎包入住更加舒心。所以说买现房就是买个心理的踏实。

期房具有较大风险，比如交付时间延后甚至烂尾无法交付。笔者就有位朋友属于刚需人群，买期房的本意是为了结婚做婚房使用，结果海南房子至今未交付，他们家孩子都打酱油了还在租房住。他这不算醉惨的，听说有人为此媳妇都没娶成。对刚需人群来说，居家过日子，还是求稳些好，尽量少碰期房。

总之，无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是较好的。文昌月亮湾买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。

月亮湾养老楼盘推荐

1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。

2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。

3、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于心屿海，开发商是文昌大宝礁房地产开发有限公司。

4、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边娱乐有椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)。

5、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，绿化率50% 。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边娱乐有椰子大观园 (1.3公里)石头公园 (33.4公里)铜鼓岭 (35.4公里)高隆湾海滨浴场 (3.2公里)。

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，项目地址：铜鼓岭国际生态旅游区。

8、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，物业公司是万华物业公司。

9、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，产权年限70 年。

10、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)。

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。