购买有贷款清水湾房子注意事项 海南陵水清水湾房子，清水湾买房时，大家醉关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
购买有贷款陵水清水湾房子注意事项
1、核实海南房产真实信息
清水湾购房者在陵水清水湾买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。清水湾购房者可以去房管局查册，了解一下该陵水清水湾房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以清水湾房地产的地址、地号、清水湾房地产证登记案号、清水湾房地产证号之中的任一条件为索引，来查证清水湾房地产的权属状况。
2、注意资金安全
一般购买存在贷款未还清的陵水清水湾房子，卖家都会让清水湾购房者先垫钱解押，清水湾购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。
3、预告登记以防一房二卖
预告登记的是买卖双方虽然已经签订了清水湾购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有清水湾购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。
4、注意合同约定
建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签海南二手房买卖合同解除，买受人已支付的清水湾购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。，清水湾房价</a>。
