哪些月亮湾房子不能申请银行抵押贷款 海南文昌月亮湾新房，月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。
无证：必须有文昌月亮湾房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有文昌月亮湾房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有文昌月亮湾房产证，银行自然是不会受理的。
二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。
公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
争议的文昌月亮湾房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的文昌月亮湾房子，文昌月亮湾房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。
部分文昌月亮湾二手房：银行对于大家抵押的文昌月亮湾房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
按揭的文昌月亮湾房子可以贷款吗
通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的文昌月亮湾房子能贷到的额度为已经还款的数额和文昌月亮湾房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少;同时随着市场月亮湾房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。
基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：
1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；
3、同意以个人名下的文昌月亮湾房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4、具有合法正当的融资用途。
月亮湾房子</a>。。。海南月亮湾买房优势：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。
