烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？ 海南房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南保亭都是醉好的买房选择。
海南买房选房过程很辛苦资金花费又大,海南购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况海南购房者可以办理退房，但多数情况下海南购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定，针对违约的款项进行举证，那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?
烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的海南房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。
烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、法规的强制性规定。
烂尾楼业主退房需要哪些材料?
1、在海南购房者达到退房条件时，海南购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。
2、在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。
以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容，在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。
海南保亭楼盘卖点：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，海南保亭县房价</a>。
