楼间距多少合适 海南定安县购房</a>,定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南定安买房。
1、国家标准:国家对于楼间距是有规定的,一般是按照日照时长来规定的,只有满足了足够的日照时间,楼间距才是正常的:以醉低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。
2、生活需要:国家标准只是一个笼统的计算方式,定安购房者所在的城市和小区不同,可能按照标准来计算比较困难,这个时候可以通过生活需要简单计算一下楼间距是否适合居住。计算方式是:普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。
上面说的楼间距标准指的都是前后楼间距,前后楼间距不足的影响很大。但是左右楼间距也是不能忽略的,一般来说多层住宅左右楼间距不小于6米,高层与高层的间距不小于13米就可以。
楼间距不足的影响1、采光差:
楼间距对房屋室内的采光条件影响是醉大的,同样是朝南的定安房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球,在冬天的时候日照时间段,如果楼间距不足的话,这个时间段中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。
2、没有隐私:
楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短,现在的户型设计上,很多住宅都偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里,虽然可以关上窗户拉上窗帘,但这样的话,室内的采光就会受到影响了。
3、通风差:
楼间距不足的情况下,两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响,这一点很好理解,也就是说你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,如果这堵“墙”离你太近,风就吹不进来,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。
4、噪音大:
噪音污染在城市生活中到处都是,噪音问题,遭罪的也是底层住户,如果楼栋之间的楼间距不足,那低楼层的住户就遭殃了。楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,过道越窄,渗入房间内的噪音就越大,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。
定安养老楼盘推荐
1、牧屿云天: 均价9000元/㎡,位于海南省定安县定城镇仙沟墟。
2、宏城水岸: 均价4800元/㎡,位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。
3、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,物业费0.8元/平米/月。
4、海南民生·凤凰城: 均价价格待定元/㎡,项目地址:定安县定城镇环城南路138号。
5、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,产权年限70年。
6、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,绿化率38%。
7、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于中铁·诺德丽湖半岛,开发商是海南丽湖半岛touzi开发有限公司。
8、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,物业公司是海南定安天九物业管理有限公司。
9、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,产权年限50年。
10、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路。
定安年平均温度15~22℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。