买二手房怎么验产权 海南陵水清水湾购房，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;
2、向有关海南房产管理部门查验所清水湾购海南房产产权的来源;
3、查验房屋有无债务负担。
1、无产权证：
并不是所有的清水湾房子都有产权证的，购买清水湾二手房就很有可能会遇到没有产权证的清水湾房子，而这类清水湾房子通常价格都比较低。如果清水湾二手房只有清水湾购房合同与发票，没有海南房产证，即使你买了这种清水湾房子，也无法办理过户。所以清水湾购房者醉好购买有海南房产证的清水湾二手房，只有正常过户，清水湾房子才是你的。
2、产权交易受限：
还有一种情况就是，清水湾房子是有正规并且真实的产权证书的，但是房屋的产权交易却受到了限制。购买清水湾二手房时，清水湾购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。
3、优先购买权：
拥有优先购买权的人有几类，在我们生活中比较常见的就数承租人优先购买权了，如果你要购买的清水湾二手房已经有人在承租使用，那么就要问清楚承租人是否知道清水湾房子要出售?租期是多长?因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
陵水清水湾买房优势：清水湾房价</a>，三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后醉优的度假选择地。
