得房率一般是多少正常

得房率一般是多少正常 琼海新房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：

多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。

小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。

高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。

高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

1、 公摊面积小的海南房子：  

公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。   

2、 总楼层低的海南房子有着高得房率：   

很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。   

3、 板楼比塔楼的得房率要高：  

板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。  

4、 户外使用面积大的，有着高得房率：  

很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

总结：以上就是得房率一般多少正常的相关内容。得房率与小区配套有关系，琼海市购房者一定要清楚，如果太高的话，那么是不算的，而太低的话居住会受影响。

海南房地产</a>。。。海南琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。