维修基金怎么算 棋子湾购房，能用有限的钱，在棋子湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，棋子湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。海南购房人应当在办理恒大棋子湾房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：
1、有电梯的住宅，恒大棋子湾房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，恒大棋子湾房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2、有电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
使用维修基金的条件1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
海南棋子湾楼盘卖点：海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。，海南棋子湾房价</a>。
