按揭房子如何二次贷款 海南陵水清水湾房子，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
按揭房要进行二次贷款的话，客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费缴费单等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。
不过若要去银行申办的话，大家就需要注意，部分银行是不支持二次抵押的，比如招商银行，就不接受二次抵押物，已经抵押的清水湾房产不能再次用来抵押申请贷款(具体以当地分行规定为准)。
按揭房办理二次抵押贷款的条件1.房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;
2.清水湾房产具有剩余价纸、产权明晰;
3.借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力;
4.个人信用良好，没有欠息行为。
而大家需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价纸×抵押率-原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。
按揭房二次抵押贷款限额1、贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
按揭房二次抵押贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款醉长不超过5年，用于个人经营类贷款醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
清水湾买房优势：由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟，车费大约在100-150元。，海南陵水清水湾房子</a>
