套内面积和使用面积一样吗 保亭县房价</a>，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
套内面积和套内使用面积是不一样的。
1、套内面积的定义，全名套内建筑面积。按照保亭房产测量规范和各省测绘细则，套内面积包含套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积。如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
2、套内使用面积的定义：简单的说就是整套保亭房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包含柱子和墙体等面积的，烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。
使用面积的计算方式有哪些1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。
2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。
5、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
在保亭县买房的时候，不仅需要关注房屋价格，房屋面积也是不能忽视的，特别要注意卖房者是以哪种面积单价来出售的，要知道面积不同，会给总价带来很大的变化，而房屋涉及到的面积主要分为建筑面积、套内面积和使用面积、公摊面积等，而套内面积和使用面积是比较容易搞混，需要区别清楚。
保亭养老楼盘推荐
1、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。
2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。
3、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，绿化率50%。
4、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。
6、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，
7、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，楼盘特点，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社区各类配套齐全。。
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）。
9、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于地恒时代，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边商场有贝贝超市 (1000米)丽丽超市 (800米)小白羊超市 (2公里)。
保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。
