如何确认西海岸房屋年限 海南房子</a>，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、商品房与经济适用房：
以契税票填发日期或海南房产证登记日期为准。
2、已购公房：
海南房产证填发日期或原始海南购房合同签署日期或第一笔海南购房房款的银钱收据日期。
3、继承的海南房产、直系亲属赠与的海南房产：
按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交海南房产证、身份证申请调档，取得调档函。
不到缴税环节，卖家旺旺不知道所出售的西海岸房子是不是真正的“唯一”，而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”，所以卖方要做到心里有数。
1、怎样算“唯一”：
“满五唯一”中的“唯一”，指家庭(成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。
2、是否“唯一”有什么影响：
(1)满五唯一的西海岸房子相对同等条件下的不唯一房屋，免征个税及增纸税，这笔费用少则几万，多则十几万。
(2)确认“唯一”，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认西海岸房子是否唯一：
①《唯一住房声明书》——在签署定金协议以及买卖合同时签署;
②买卖合同的《补充协议》——将满五唯一写入合同约定!
西海岸优质楼盘推荐
1、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），楼盘卖点，会所及商务配套：内设有商务中心、接待大堂、会议室、西餐厅等，满足业主待客及商务的需求。。
2、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于御景湾，开发商是海南环强实业有限公司。
3、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，医院配套有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院；
4、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，楼盘亮点，高尔夫俱乐部、酒店。
5、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），楼盘卖点，棕榈泉国际公馆建筑风格采用经典的城市ART DECO的风格，别具心裁的建筑布局环绕热带度假风情为主题。棕榈泉国际公馆二期建筑立面全部采用高级面砖，稳重大气而更具时间感。。
6、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，容积率2.498。
7、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。
8、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，生活配套有南国超市（学院路）、大润发（龙昆南路），家乐福（红城湖路），在建的有吾悦广场（椰海大道），喜盈门广场 ,锦江之星旅馆 (1.13公里)如家真味 (680米)白沙湾商务酒店 (211米)。
9、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，
10、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，
西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
