得房率高的万宁石梅湾房子就一定是好万宁石梅湾房子吗 石梅湾房子，海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
看点与思考：
常有人抱怨海南房子得房率低，海南房子不好。事实果真如此吗？
对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之，就较低。
得房率高低，也是一个双刃剑，如果要提升建筑环境档次，那么，就有必要有些公共空间。
挑高而宽阔的大堂，开敞的楼梯间，便捷的电梯（数），公共的露台，可提升产品品质。
这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉，也有容易做出高档感和身份感，但这样做就带来了较低的得房率。
多层建筑的得房率多在85%-90%，但多层建筑多采用砖混结构或框架结构，没有高层建筑稳固，抗震性不如高层建筑。
高层建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构，坚固性较好。
一般高端的项目，特别是所谓豪宅项目，得房率都普遍较低一点，就是这个道理。
得房率是一把双刃剑。
得房率较高，使用效率也较高，但由于空间较“紧凑”，空间舒展性不够，空间感就较差。
得房率高为实惠型的海南房子，客户群体主要是刚需群体；那些喜欢得房率较高房屋的人群，一般多是普通消费者。
得房率较低，使用效率也较低，不过，由于公共空间较多较大，空间感很强，给人一种舒适感和自豪感。
得房率低属于高端项目或豪宅的属性，海南购房者为高端客群。
你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适；内外空间感觉好，就需要有辅助空间和设施，就降低得房率了。
石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，石梅湾房产信息网</a>
