得房率高的房子就一定是好房子吗 海南五指山市买房</a>，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
看点与思考：
常有人抱怨海南房子得房率低，海南房子不好。事实果真如此吗？
对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之，就较低。
得房率高低，也是一个双刃剑，如果要提升建筑环境档次，那么，就有必要有些公共空间。
挑高而宽阔的大堂，开敞的楼梯间，便捷的电梯（数），公共的露台，可提升产品品质。
这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉，也有容易做出高档感和身份感，但这样做就带来了较低的得房率。
多层建筑的得房率多在85%-90%，但多层建筑多采用砖混结构或框架结构，没有高层建筑稳固，抗震性不如高层建筑。
高层建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构，坚固性较好。
一般高端的项目，特别是所谓豪宅项目，得房率都普遍较低一点，就是这个道理。
得房率是一把双刃剑。
得房率较高，使用效率也较高，但由于空间较“紧凑”，空间舒展性不够，空间感就较差。
得房率高为实惠型的海南房子，客户群体主要是刚需群体；那些喜欢得房率较高房屋的人群，一般多是普通消费者。
得房率较低，使用效率也较低，不过，由于公共空间较多较大，空间感很强，给人一种舒适感和自豪感。
得房率低属于高端项目或豪宅的属性，五指山市购房者为高端客群。
你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适；内外空间感觉好，就需要有辅助空间和设施，就降低得房率了。
五指山养老楼盘推荐
1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，
2、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山瑞园，开发商是五指山鹿场实业有限公司。
3、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)；
4、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，位于五指山市民族文化村西侧。
5、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业费1.5元/平米/月。
6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，产权年限普通住宅:70年。
7、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），物业费2.00元/平米/月。
8、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，产权年限70年。
9、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。
10、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
