小户型换大户型要考虑哪些因素？ 海南房地产</a>，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~
有些朋友在初次购琼山区买房屋的时候，会特别强调一次到位，但是自己的能力有限，购买大户型子的话，会给自己带来非常大的压力，正确的做法应该是，琼山区买房要量力而行，如果自己确实没有足够的资金购琼山区买房屋的话，先购买一套小户型的琼山区房子过渡醉合适了，不过小户型的琼山区房子居住一段时间后还是要换的，那么小户型换大户型要考虑哪些因素呢？
1、做好资金规划
换琼山区房子是一件非常考验琼山区购房者资金实力的事情，所以琼山区购房者在换房之前，首先要做的就是资金规划，这对于购琼山区买琼山区房子的朋友来说非常的重要，对于流动资金不足的琼山区购房者，先卖后买这种方式在现在是比较常见的，如果换房的时候还是要选择贷款购买的话，琼山区购房者还可以继续享受首套房待遇。先买后卖适合收入较稳定，并且手里面有足够的资金用于再购琼山区买琼山区房子的琼山区购房者。
而如果是实力比较强的琼山区购房者，换房就比较简单了，因为不需要考虑小户型子如何处理的问题，但是这种方式就比较考验琼山区购房者的实力了。留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，相当于是购买二套房，但要注意的是有些城市二套房限购，或者是首付款比例会提高很多。
2、分析琼山区购房需求
不同时期的琼山区购房者琼山区购房需求也是不一样的，琼山区购房者面临需要换房的时候，那么肯定是之前的小户型子已经不满足现在的居住需求了，家庭结构已经发生了很大的变化。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，选房时楼层不宜过高，以防电梯出现故障，出入不方便。
3、了解当地政策
很多一线城市购琼山区买房屋都收到了政策的限制，并不是有钱就能琼山区买琼山区房子的，所以了解当地的琼山区购房政策也很重要，避免自己不符合当地的琼山区购房条件，很多城市的琼山区房产价格以及琼山区购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济关系非常的紧密，比如说异地琼山区购房的话要求就会更严格一些。
4、计算养房费用
贷款购琼山区买房屋的话，今后养琼山区房子所需要的费用也要考虑进去，通常情况下，首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大，所以在办理琼山区购房手续的时候琼山区购房者就要考虑到今后的养房费用。一般而言，每个月的月供应该控制在月收入的30％左右。在这里要注意各地、各银行的政策不一，需根据具体政策来进行准备。
既然打算换房，本身自己就已经有过一次琼山区购房经验了，相信大家在选琼山区房子的时候对于一些常识性的问题都能很好的避免，醉重要的是要分析清楚自己的琼山区购房需求，这样才能真正达到换房的目的。
琼山区养老楼盘推荐
1、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，
2、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，医院配套有高新社区卫生站 (696米)陈禹中医内科诊所 (481米)海口市皮疗所综合门诊部 (662米)；
3、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），生活配套有中国建设银行、光大银行、中国邮政储蓄银行、中国农商银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行。
4、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业费1.80元/平米/月。
5、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，物业费0.70 元/平米/月。
6、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，生活配套有中国联通(凤翔路营业厅) (3.31公里)金足阁足浴(中山南路) (2.92公里)中国邮政(琼州大道邮政所) (2.14公里。
7、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，
8、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），物业费1.80元/平米/月。
9、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业费1.5元/平米/月。
10、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海南生生国际购物中心，开发商是海南华侨商业有限公司。
琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
