澄迈买房贷款有什么硬性条件规定 澄迈楼盘，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、年龄必须符合银行要求：一般银行要求的是18—65周岁，但是在其中25—40周岁是醉容易通过审核的群体。当超过50周岁，银行会对贷款人的身体健康状况有顾虑，贷款会比较困难。
2、还款能力：还款能力就决定了你是否能承担得起贷款。所以银行都会要求你提供收入证明、银行流水等进行佐证。目前银行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供超过了收入的50%，会很难申请。
3、共同贷款人的资格：如果房贷是两个人甚至三个人共同贷款，银行在审查的时候不仅要审核主贷人的资质还要审查副贷人的资质。
4、贷款人的职业：对于工作稳定、安全、工作收入较高的人群会更受银行青睐。比如公务员、教师、律师等。
5、个人征信：个人征信是贷款过程中不可或缺的关键点。如果征信有污点，如逾期情况，贷款会很难通过。
6、其他外部硬性条件，比如房龄，这种考量是在购买海南二手房的时候。对于海南二手房房龄的要求，不同的银行要求不一样。通常是20-25年，房龄越大，被拒的可能性就越大。一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求醉高不超过40年。
1、提交按揭贷款申请：通常商品房澄迈县房产商会和相关的银行有合作，这个时候澄迈购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款澄迈购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。
2、等待银行审查结果：贷款申请书写好之后，需要银行先对《按揭贷款申请书》审查，之后澄迈购房者再和开发商签订澄迈购房合同。
3、签订房屋按揭合同：签订好澄迈购房合同，整个流程算是走了一半，接下来澄迈购房者就需要持澄迈购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、澄迈购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局。
5、开立专门还款账户：房管局备案成功，银行就会按照合同给澄迈购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从澄迈购房者银行账户扣除月供。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，海南澄迈房产网</a>。
