loft公寓层高限制是多少 海南陵水土福湾楼盘，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
国家对于loft公寓层高没有硬性的规定，一般层高在3.6-5.2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高醉低为2.8米，醉高为3.2米;酒店式公寓层高不宜超过3.6米;成都办公用房标准层分隔，其层高不能高于4.2米;办公用房不分隔，其层高不能超过4.6米。具体的层高规定，要看当地政府有没有相关的政策规定。
1、水电收费标准不同，loft公寓为商用水电费按商用算，它是不同燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。
2、交纳的税费和土地出让金不同。loft公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
在产权上的不同：
loft公寓产权一般40年或50年，而普通商品陵水土福湾房产权一般为70年。
在居住上的弊端：
1、loft公寓的利弊：loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，它的租金也会比酒店低很多。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中绿化、居住环境、学校等配套。
海南土福湾楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，陵水土福湾房价</a>。
