房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 清水湾房地产，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
由于现在清水湾房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要清水湾买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和陵水清水湾房产市场的了解之后，发现老清水湾房子的位置好却价格比较便宜，这让很多清水湾购房者产生了购买老清水湾房子的念头，但是如果房龄太大的清水湾房子，就要注意了，那么房龄多大的清水湾房子不适合买？老清水湾房子为什么不适合购买？
房龄多大的清水湾房子不适合买？
如果清水湾购房只是想购买海南二手房的话，那么在清水湾买房的时候遇到老清水湾房子的概率也是挺大的，很多老清水湾房子的房龄都是接近十多20年的，这些清水湾房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的清水湾房子是一块宝，但是那是因为过去的清水湾房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老清水湾房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在清水湾房价居高不下的情况下，老破小的清水湾房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老清水湾房子就不太适合购买了。
老清水湾房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购清水湾买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老清水湾房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老清水湾房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老清水湾房子使用年限相对较少，这在银行的看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果清水湾购房者购买老清水湾房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老清水湾房子用于自住，清水湾购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老清水湾房子转手的话，是比较困难的，因为老清水湾房子用于出租的问题不大，但是由于清水湾房子使用年限不长，比起清水湾新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老清水湾房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老清水湾房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老清水湾房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
对于清水湾购房者来说，在清水湾买房的时候首先需要明确自己清水湾买房的目的是什么，如果清水湾买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老清水湾房子也是可以的，所以在清水湾买房之前清水湾购房者也要了解清楚自己的清水湾买房目的。
清水湾买房优势：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。，海南买房</a>
