白马井买房必须要交契税吗 海南白马井镇房价</a>，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
购买商品房必须要交契税。白马井镇房产交易只有几种特殊情况不需要交契税。
1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;
2.城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税;
3.对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税;
4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
1、办理不了产权登记证书：对于想要购白马井买海南房子的人来说，当自己在购白马井买房屋的时候就需要去缴纳契税，当海南购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交白马井镇房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在白马井镇房产证的首页，表示该白马井镇房产为已税白马井镇房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，白马井房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，海南购房者在白马井买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需海南购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、不能上户口：如果海南购房者在购白马井买房屋的时候没有去缴纳契税，那么海南购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果海南购房者所购买的海南房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
白马井楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。
2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，位于乐东九所龙栖湾 。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。
10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘特点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。
白马井年平均温度19~22℃，白马井的夏季温度比其他市县更舒服，随着白马井养老配套日益完善，白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。
