全款保亭买房能退房吗 海南保亭县购房，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
一般情况下是不能退房的。签订了保亭购房合同,支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计保亭买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
1、房企问题：房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。保亭购房者需要注意的是，及时保留开发商违约的证据，以免退房被拒绝。如果合同中对退房有特殊约定，需要依约处理。
2、不可抗力：我们通常说开发商因不可抗力推迟交房，实际上保亭购房者也可凭不可抗力解除合同。不可抗力含自然因素、人为和社会因素。比如自然灾害、政府规划变更、战争等各种。这些不可抗力影响了合同的正常履行，保亭购房者可要求解除合同。
3、房屋质量有重大缺陷：根据相关规定，如果房屋质量存在重问题影响正常使用，保亭购房者可以申请解除保亭购房合同。
房屋存在重大质量问题包括：房屋主体倾斜、墙体开裂、建筑渗漏严重、结构不合格等。
如果合同中有关于房屋质量问题的约定，应先依合同约定执行，如果合同中没有相关约定，则须依相关机构出具的报告来决定。
4、面积误差超过3%：这种情况常见于期房中，保亭购房者收房发现实测面积比预售面积多出3%或少了3%以上，可以要求退房。如果合同约定了处理方式，则按合同约定的方式来处理，如果没有约定，则保亭购房者有权解除合同，开发商须返还已支付房款以及产生的利息。
5、开发商无卖房资质：期房项目，开发商必须拿到《商品预售许可证》，现房项目则必须有《商品房销售许可证》，如果开发商无证卖房，保亭购房可以要求无条件退房。
6、保亭房产证迟迟未到手：现在买海南新房，一般都是由开发商代办保亭房产证，表面上是替开发商跑腿，实则是盯上了保亭购房者的契税和其他税费。很多开发商在预售时和收房时会收取契税、房屋维修基金等费用，但他们实际上在办理保亭房产证之前都不会将这笔资金上交。
保亭买房优势：保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。，海南保亭县房产信息网</a>
