不海棠湾买房了,定金可以退吗? 海南三亚海棠湾房子,海棠湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
定金可以退吗?
可以退,但需满足两个条件:开发商违约、不可抗力因素。
开发商违约,这个容易理解,根据《担保法》规定,当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保,而在权人履行债务之后,定金应该是当成抵价款或者被收回的,当收定金的一方不履行债务的时候,就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候,海南购房者是可以要求开发商返还定金的。
因为自然灾害等因素,造成房屋无法达到交付标准;或者有不归责于买卖双方的事由出现,造成法律上的不可抗力,都是可以列为“不可抗力因素”,在这种情况房企交易,海南购房者也是可以拿回定金的。
定金数额应该为多少?
定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识,不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同,彼此的权益才受法律保护。
海棠湾买房优势:海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时,海棠湾镇又称藤桥墟,自古以来就是三亚的咽喉要地,历史上曾是县治之区,经贸非常活跃,与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”,是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。,海南三亚海棠湾房产信息网</a>