开发商为什么拒绝公积金贷款文昌高隆湾买房 海南房地产，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。
1、开发商缺少申请资质：
一个开发商不接受公积金贷款高隆湾买房，很有可能是由于其本身资质不全，无法与公积金管理中心以及银行大臣合作协议。一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。首先新开楼盘必须保证五证齐全，同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，还要审批后才能由管理与开发单位、受托银行签订协议。
2、开发商资金紧张：
海南房地产是一个需要大量touzi的产业，有些海南房地产公司建的是期房，那就需要文昌高隆湾购房者提前支付房款，然后进行楼盘建设。相比商业贷款，公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢，而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的，所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金，减少利息支出。
3、商业银行的利益驱动：
随着现在我国的金融市场逐步规范化，各家银行竞争也是越来越激烈。银行存在个人文昌高隆湾购房贷款的恶性竞争，比如降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷等。银行有对开发商施加影响的手段和条件，有的误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。
4、卖方市场有房不愁卖：
现在市场上刚需人群太多，开发商的文昌高隆湾房子根本不愁卖，卖方开始挑剔买方。办理商业贷款开发商和银行都可以获利，卖房时自然以全款、商业贷款为主。在文昌高隆湾购房者多的时候，就会以各种理由婉拒公积金、组合贷款的文昌高隆湾购房者。
无论是哪个公司的职工，在入职的时候，公司一般都会为其办理住房公积金，而公积金作为住房储金，主要是用来高隆湾买房的。那么，公积金高隆湾买房有什么好处呢?
一、贷款利率低：
公积金高隆湾买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
二、房贷首付低：
公积金高隆湾买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款高隆湾买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款高隆湾买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。
三、还款方便：
用公积金高隆湾买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。
四、抵扣个税：
用公积金高隆湾买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌醉美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！，海南楼盘</a>。
