买完房签了合同之后可以退首付吗？ 海南二手房</a>，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一般情况下，神州半岛购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因神州半岛购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除神州半岛购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。下面小编就为大家讲解一下。
买完房签了合同之后可以退首付吗？
可以解除神州半岛购房合同的法律依据
首先，商品房买卖需要签订神州半岛购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
5、法律规定的其他情形。
由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除神州半岛购房合同。具体到神州半岛购房者要求解除合同，有哪些具体情况呢？
神州半岛购房者遇到什么情况可以要求退房
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与神州半岛购房者约定的解除合同的情况出现时，神州半岛购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，神州半岛购房者也可以要求退房。
1、神州半岛购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，神州半岛购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
②开发商采取欺诈手段，诱使神州半岛购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
2、开发商违约的，神州半岛购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致神州半岛购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，神州半岛购房者可以退房，例如下面几种情况：
①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该海南房产；
②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；
③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响神州半岛购房者使用的；
④由于开发商的过错，神州半岛购房者不能依法取得房屋所有权证书的；
⑤开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
⑥实测面积与合同约定面积误差绝对纸超过3％的；
⑦合同约定的其他退房条件出现的。
3
交了首付可以退房吗？
通过上面的两个问题我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
在这里需要提醒神州半岛购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除神州半岛购房的合同并不同时解除贷款合同，神州半岛购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，神州半岛购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。
以上就是关于买完房签了合同之后可以退首付吗的介绍。醉后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议您自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用；如果开发商提出的补偿条件能使您满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。
神州半岛养老楼盘推荐
1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业公司是。
2、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，产权年限40 年。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，
4、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，绿化率45%。
5、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，物业公司是。
6、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，医院配套有和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)；
7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。
8、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，绿化率50%。
9、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），生活配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)。
10、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，绿化率40% 。
神州半岛独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来神州半岛在二手房市场的表现极佳。
