房屋产权遗失有哪些不利的地方 美兰区房价</a>，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
不能买卖：美兰区房地产交易的醉终成交标准是美兰区房产过户，但如果没有美兰区房产证，就无法办理房屋过户手续。
不能抵押：许多人用美兰区房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用美兰区房子作抵押的条件是拥有美兰区房子。如果没有美兰区房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
不能出租：如果出租房屋没有美兰区房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，美兰区房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，美兰区购房者会因没有美兰区房产证而有可能得不到补偿。
不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的美兰区房子权益问题。
填写遗失声明：如果美兰区购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具美兰区房产证遗失的证明。开具美兰区房产证遗失证明的时候需要美兰区购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对美兰区房产的存档资料。另外美兰区购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
备案查档：美兰区购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的美兰区房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。
登报声明：对于美兰区房产证这种非常重要的证件来说，美兰区购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。美兰区购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。
补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，美兰区购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要美兰区购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给美兰区购房者发送受理通知单。然后美兰区购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。
美兰区楼盘推荐
1、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，周边娱乐有缘点咖啡厅 (681米)周壹养生 (938米)海景宝贝 (816米)泰达会馆咖啡厅 (1公里)。
2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边商场有秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里。
3、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号。
4、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于滨河华庭，开发商是海南金邦实业有限公司。
5、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，
6、北辰府： 均价价格待定元/㎡，位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。
7、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，绿化率43%。
8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，产权年限70,乡镇产权年。
9、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，医院配套有海南省农垦总局医院1.3公里海南省结核病医院1.1公里海南医学院第二附属医院-医技楼1公里海口市紧急医疗救援中心543米；
10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧。
美兰区年平均温度19~20℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。
