月亮湾经济适用房能做抵押吗

经济适用房能做抵押吗 海南月亮湾房子，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

经济适用房本来就是照顾性质的文昌月亮湾房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该文昌月亮湾房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交文昌月亮湾房产评估纸10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。办理文昌月亮湾房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市文昌月亮湾房地产管理法》第四十九条，文昌月亮湾房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

经济适用房属于政策性住房，月亮湾房价相对来说低些，海南购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关文昌月亮湾房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

经济适用房因为价格低，越来越受到海南购房者的喜爱，但是有些人月亮湾买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款月亮湾买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这海南购房者。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办文昌月亮湾房产抵押贷款。文昌月亮湾房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走文昌月亮湾房产抵押贷款的正常手续申请文昌月亮湾房产抵押贷款。

需要持文昌月亮湾房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，审批通过，办理抵押登记手续。在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到文昌月亮湾房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

总之，经济适用房无论是做抵押贷款还是买卖交易，都是需要满足5年时间才能办理。

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