全款买房能退房吗 昌江新房，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
一般情况下是不能退房的。签订了昌江购房合同,支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计昌江县买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
1、房企问题：房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。昌江购房者需要注意的是，及时保留开发商违约的证据，以免退房被拒绝。如果合同中对退房有特殊约定，需要依约处理。
2、不可抗力：我们通常说开发商因不可抗力推迟交房，实际上昌江购房者也可凭不可抗力解除合同。不可抗力含自然因素、人为和社会因素。比如自然灾害、政府规划变更、战争等各种。这些不可抗力影响了合同的正常履行，昌江购房者可要求解除合同。
3、房屋质量有重大缺陷：根据相关规定，如果房屋质量存在重问题影响正常使用，昌江购房者可以申请解除昌江购房合同。
房屋存在重大质量问题包括：房屋主体倾斜、墙体开裂、建筑渗漏严重、结构不合格等。
如果合同中有关于房屋质量问题的约定，应先依合同约定执行，如果合同中没有相关约定，则须依相关机构出具的报告来决定。
4、面积误差超过3%：这种情况常见于期房中，昌江购房者收房发现实测面积比预售面积多出3%或少了3%以上，可以要求退房。如果合同约定了处理方式，则按合同约定的方式来处理，如果没有约定，则昌江购房者有权解除合同，开发商须返还已支付房款以及产生的利息。
5、开发商无卖房资质：期房项目，开发商必须拿到《商品预售许可证》，现房项目则必须有《商品房销售许可证》，如果开发商无证卖房，昌江购房可以要求无条件退房。
6、昌江县房产证迟迟未到手：现在买海南新房，一般都是由开发商代办昌江县房产证，表面上是替开发商跑腿，实则是盯上了昌江购房者的契税和其他税费。很多开发商在预售时和收房时会收取契税、房屋维修基金等费用，但他们实际上在办理昌江县房产证之前都不会将这笔资金上交。
昌江县房子</a>。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
