如何界定万宁市房屋是否满五唯一 万宁房产信息网，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
一、不同类型万宁市房产“满五”的界定：
(1)海南二手房：均以契税票填发日期或万宁市房产证登记日期孰先原则;
(2)房改房：万宁市房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期孰先原则;
(3)继承：继承的万宁市房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;
(4)赠与：赠予的万宁市房产按照赠予后的日期界定是否满五年;
(5)夫妻更名(包括离婚析产)的万宁市房产：按照更名前的日期界定是否满五年;
(6)遗失补证、破损换证的万宁市房产：按照原万宁市房产证的日期界定是否满五年;
二、“唯一”的界定：
“唯一”指的是万宁市房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。海南购房者想要知道自身购买的万宁市房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下万宁市房产套数证明。
产权人查询名下万宁市房产套数，只需房屋产权人携带身份证和万宁市房产证，前往合肥市万宁房地产管理局档案馆或查询窗口进行万宁市房产证查询即可。
什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”?所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购海南买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。
而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得万宁市房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。
当然，海南房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们海南购房者而言，购买海南二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的海南房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。
海南万宁楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，万宁楼盘</a>。
