二手房个人所得税要交多少 海南新房，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
海南二手房交易中房屋性质属于普通住房的，海南二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。海南购房者属于首次海南购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%；如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%；如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。
也就是说，海南二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。
如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税；卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税；超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。
如果海南二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，海南买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增纸税和差额征收5.6%营业税及附加。
海南二手房个人所得税减免条件有哪些符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：
1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收。
2、居住用房：《海南房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征。
3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征。
4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或海南购房协议书的签署时间。
5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明。
6、解困房直接可以免征。
7、继承、赠与取得的陵水香水湾房产办理出售，提供上手陵水香水湾房产证和继承、赠与公证书，只要上手陵水香水湾房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手陵水香水湾房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。
9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。
总之，海南二手房交易中的个人所得税由卖方交，买方不需要缴纳个人所得税。当然需要根据实际情况来计算缴纳多少个人所得税。
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