高层得房率一般是多少？ 土福湾房价，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在大多数人购买的陵水土福湾房子都是高层楼，其中得房率是一项重要的考量指标，与我们的利益息息相关。那么在陵水土福湾购房前需要了解高层得房率一般是多少正常？
一般来说，高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数纸有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的陵水土福湾房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。
不少人以为高层住宅的得房率越高，陵水土福湾房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高，所以，得房率的大小需要有个度。
购买高层住宅注意事项有哪些
1、在签订陵水土福湾购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。
2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅陵水土福湾房子的相关文件。
3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。
总的来说，得房率影响居住舒适度，我们在挑选陵水土福湾房子时，应综合考虑，而不是一味追求得房率，选择一个价格合适、舒适度高的陵水土福湾房子。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房地产</a>，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。
