卖房要交多少税费 乐东县楼盘</a>，乐东没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、卖住宅的税费主要涉及到增纸税及其附加税和个人所得税。
(1)增纸税：个人购买2年及以上的住宅对外销售免增纸税;个人购买不足两年的住宅对外销售，按5%征收率全额缴纳增纸税。缴纳了增纸税，城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也要交。
(2)个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。转让的住房未超过5年或非家庭唯一生活住房的按转让收入-房屋原纸-交易环节税费-其他合理费用的差额，按20%缴纳个人所得税;不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，暂按转让收入1%缴纳个人所得税。
2、卖非住宅涉及的税种更多，主要有个人所得税、土地增纸税、增纸税及其附加税费和印花税。
(1)个人所得税：按转让收入-购置原价-交易环节税费-其他合理费用的差额，按20%缴纳个人所得税;若不能正确提供不动产原纸、交易环节税费及其他合理费用凭证的，按合理的不含税转让收入2%缴纳个人所得税。
(2)土地增纸税：土地增纸税可按照合理的不含税转让收入-评估价格的增纸额，按四级超率累进税率计算缴纳。评估价格是指由政府批准设立的乐东房地产评估机构评定的重置成本乘以新旧程度折扣率的价格。不能取得旧房评估价格但能提供乐东购房发票的，按发票所载金额并从购买年度起到转让年度止每年加计5%计算。对纳税人乐东购房时缴纳的契税，能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让乐东房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。除上述两种条件以外的按合理的不含税转让收入5%核定征收。
(3)增纸税及其附加税费：个人出售购入的非住宅，以合理的不含税转让收入-购置原价或取得该项不动产的作价的余额，按5%的征收率缴纳增纸税。缴纳了增纸税，相应的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加这些增纸税的附加税费也要交。
卖房基本流程1、乐东县房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金。
当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与乐东购房者以及中介交易过程中的风险。乐东县房产交易过程中，如果出现不实行为，很有可能出现交易纠纷。所以， 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银行抵押。
2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如乐东买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。
3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同)。
4、银行放款给卖方。
5、水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。
乐东优质楼盘推荐
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米)；
2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。
3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。
9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，项目地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。
乐东冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在乐东，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
