如何界定房屋是否满五唯一 博鳌镇房产信息网，博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一、不同类型博鳌镇房产“满五”的界定：
(1)琼海博鳌镇二手房：均以契税票填发日期或博鳌镇房产证登记日期孰先原则;
(2)房改房：博鳌镇房产证填发日期、原始博鳌镇购房合同签署日期孰先原则;
(3)继承：继承的博鳌镇房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;
(4)赠与：赠予的博鳌镇房产按照赠予后的日期界定是否满五年;
(5)夫妻更名(包括离婚析产)的博鳌镇房产：按照更名前的日期界定是否满五年;
(6)遗失补证、破损换证的博鳌镇房产：按照原博鳌镇房产证的日期界定是否满五年;
二、“唯一”的界定：
“唯一”指的是博鳌镇房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。博鳌镇购房者想要知道自身购买的博鳌镇房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下博鳌镇房产套数证明。
产权人查询名下博鳌镇房产套数，只需房屋产权人携带身份证和博鳌镇房产证，前往合肥市博鳌镇房地产管理局档案馆或查询窗口进行博鳌镇房产证查询即可。
什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”?所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购海南买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。
而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得博鳌镇房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。
当然，博鳌镇房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们博鳌镇购房者而言，购买琼海博鳌镇二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的博鳌镇房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。
海南博鳌镇楼盘卖点：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南琼海博鳌镇楼盘</a>。
