房屋产权遗失有哪些不利的地方 三亚湾买房</a>，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。
不能买卖：海南三亚湾房地产交易的醉终成交标准是三亚湾房产过户，但如果没有三亚湾房产证，就无法办理房屋过户手续。
不能抵押：许多人用三亚湾房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用三亚湾房子作抵押的条件是拥有三亚湾房子。如果没有三亚湾房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
不能出租：如果出租房屋没有三亚湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，三亚湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，三亚湾购房者会因没有三亚湾房产证而有可能得不到补偿。
不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的三亚湾房子权益问题。
填写遗失声明：如果三亚湾购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具三亚湾房产证遗失的证明。开具三亚湾房产证遗失证明的时候需要三亚湾购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对三亚湾房产的存档资料。另外三亚湾购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
备案查档：三亚湾购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的海南三亚湾房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。
登报声明：对于三亚湾房产证这种非常重要的证件来说，三亚湾购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。三亚湾购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。
补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，三亚湾购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要三亚湾购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给三亚湾购房者发送受理通知单。然后三亚湾购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。
三亚湾优质楼盘推荐
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2、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，楼盘地址：大东海红沙镇榆林湾区域。
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4、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，绿化率55%。
5、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，物业公司是中来置业有限公司。
6、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，物业费元/平米/月。
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