入住率低，touzi客多的社区，你敢买吗？ 亚龙湾房地产，亚龙湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如果一个小区在交房后，每到夜晚就显得异常冷清，几乎没有几家人入住，这样的小区我们称之为自住率低，touzi客多型社区，购买这样的社区要注意以下4点，否则很容易陷入自住touzi两难境地。
1、该社区亚龙湾房价下跌的可能性很大，降价首先从这里开始
这样的社区摆明了就是touzi客聚集，一旦找准买主，便会迅速出手，时间一长，就算砸在手里了。
但是，很明显，在相同的条件下 ，这个社区属于供过于求的状况，如果有人购买该社区的海南亚龙湾房子，就很容易产生争相抛售或急于出售这种情况的发生。
此时该社区的亚龙湾房价持续低迷，或者说是涨的快，跌的也快。对海南购房者来说确实是好事，但是对touzi客来说可未尝如此，今日之情景未来同样可能发生，成为接盘侠的touzi客们，未来可能会很惨。
2、该社区房屋的价格互相影响，互相牵制，业主个人的自主性受限制
同样地段同样配套的一个社区中的海南亚龙湾房子，如果挂牌出售的话，房屋的出售价格很容易受到已成交房屋的价格的影响，因为这样的海南亚龙湾房子在该社区实在是太多了，竞争压力太大，你要是高于别人的出价，海南亚龙湾房子将很难出手。
一般来说，touzi客出售手中的房屋是在楼市行情有旺盛转平稳的阶段内出售的，这个时期如果再不把握住机会赶紧出售，接下来迎来下跌期将很可能会做赔本生意的。
3、租金收益无法保证
除了房屋出售时的亚龙湾房价受到彼此的限制，如果房屋是用于出租的话，租金收益也会受到限制。想想看，一个社区各个都将自己的海南亚龙湾房子进行出售出租，彼此都是竞争对手，为了招揽租户，当然是价优者优先了。如果房屋一直空着，还不低价租出去。
4、物业等相关配套容易受入住率低影响
空空如也的社区，三三两两的住户，物业服务再恶劣，住户的反应基本上也不会有多大的回应。
住户少的话，周边的商超之类做流量生意的商铺也会随之减少。无论是刚需还是touzi客，买到这里的海南亚龙湾房子生活都会极不方便，未来出手也会异常困难，还会导致房屋卖不上价。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾二手房</a>，亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。
