棚户区改造房有房产证吗 海南三亚湾买房，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、棚户区改造房能办海南三亚湾房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。
2、缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的海南房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。
1、买卖双方进行海南三亚湾房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放海南三亚湾房产契税，原则上海南三亚湾房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。
3、过户手续办好之后，买方可以持海南房地产交易所发给的海南三亚湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方就能领取海南三亚湾房产证。
棚户区改造房有五证吗没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房，三亚湾房子能不能上市进行交易的话，这个就要看你房屋的土地性质，如果是集体用地这种就是不能够进行交易，如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后可交易;如果是国有出让性质土地，这种跟商品房是一样，需要有五证齐全就可以上市交易。
总结：以上就是棚户区改造房的有海南三亚湾房产证吗的相关内容。棚户改造有海南三亚湾房产证，但产权证上会有拆迁房的字眼，所以和商品房是区别的。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房价</a>，三亚湾的醉大优势就是一个字“近”：离市区近，不论是吃饭、购物，还是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；离机场近，海就在机场南边不到10公里，驾车不到20分钟。
