房子按揭贷款什么时候开始算利息 海南儋州市房产，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
从贷款发放日开始算利息，到所有房贷还完为止。
总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额；
月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)；
按揭贷款就是儋州购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的儋州房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款按申请方式有三类：商业贷款、组合贷款、公积金贷款，其利率依次降低;
按还款方式有两类：等额本息、等额本金。等额本息还款，每月月供一样，是先还息再还本，所以醉后还的利息稍多;等额本金还款，每月所还本金相同，月供逐月递减，但前期还款压力较大。考虑到房贷是所有贷款中利率醉低的，一般建议组合贷款、等额本息还款。
按揭贷款流程1、申请贷款：
买卖双方持以下证明文件到经办银行网点填写申请表：买卖合同、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明;以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、银行审批：
银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。成功通过的话，出具贷款承诺函。
3、签约：
借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同;待出新证后，办理抵押登记等手续。
4、发放贷款：
银行在借款人办理抵押登记手续后，将除首付款外的尾款，发放至卖方指定收款账户。
海南儋州市买房</a>。。。海南儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。
